|
тўланадиган ҳақ ҳам маълум. Иккала тарафнинг ҳеч бири битимни ҳечам бузолмайди. Чунки у битта муддатдир. Шунинг учун агар уйни бир йил муддатга ижарага олса, сўнг йил тугамай туриб битимни бузиш фикрига тушса ҳақни тўла тўлаши лозим бўлади.
Биров уйини ижарага берса ижарага олган одамга тўлиқ фойдаланиш имконини қилиб бериши керак. Масалан уй калитларини топшириш, ҳаммомга тош ётқизиш, эшикларни қилиб бериш, сувнинг оқиб туришини таъминлаш, хуллас уйдан фойдаланиш имконига эга бўлиши учун тузатиш ёки қилиб бериш керак бўлган барча нарсани қилиб бериши керак. Аммо лифт, сув соати, электр соати каби манфаатлардан фойдаланиш ижарага олувчининг зиммасида бўлади. Аммо чиройли қилиш ва безатиш лозим бўладиган нарсаларга келсак, иккала томоннинг биронтасига лозим бўлмайди. Чунки уйдан шуларсиз ҳам фойдаланиш мумкин. Аммо ижарага қўйиш пайтида уйни оқлаш, ахлат ўраларни тозалаб, кўмиб ташлаш керак бўлса бу иш ижарага қўювчининг зиммасига тушади. Чунки бу уйдан фойдаланиш имконини берадиган нарсалар сирасига киради. Агар ижарага олган киши ахлат ўрани тўлғазиб юборган бўлса ўзи бўшатади. Ахлатни ташиш ҳам ижарага олганнинг зиммасига бўлади. Ижарага берувчи ижара битимида шариат ўзининг зиммасига вожиб қилган ва уйдан фойдаланиш имконини берадиган нарсалар харажатларини тўлашни ижарага олган киши зиммасига бўлишини шарт қилса бу шарт фосиддир. Чунки у битим тақозо қиладиган нарсага хилофдир. Шунингдек ижарага олган одам ҳам ўзига лозим бўлган нарсалар харажатларини тўлашни ижарага берган киши зиммасига юклашни шарт қилса, бу шарт ҳам фосиддир. Чунки бу ҳам битим тақозосига зиддир. Агар ижарага берган ва ижарага олган ўлиб қолса ёки бири ўлса ижара ўз ҳолида қолаверади. Чунки ижара лозим битим бўлиб, битим тузишга асос бўлган нарса (масалан уй) саломат турган экан ўлим сабабли бузилмайди.
405-бет
Бетлар: 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434